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マンションの工法には主に①鉄筋コンクリート造(RC造りと言われます。)②鉄筋コンクリート(SRC造りと言われます。)がありますが、 いずれも堅牢な材料である鉄とコンクリートの組み合わせです。
鉄は非常に強度で粘りがありますが、「サビ」つまり酸化に弱いという欠点があり、この欠点を補うために強アルカリ性のコンクリートで外気を遮断する造りとなっております。
現在の建築基準法から見ても、最低でも70年~100年は保たせることが出来ると思います。もちろん長期的な修繕費用をお預かりしているので、 その中での定期的な補修によって寿命は更に延びると考えます。
なお、節税のための減価償却額の基礎となる償却年数は税法上、47年とされています。
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FC2blog テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

【2011/08/17 12:29】 | マンション経営Q&A
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